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サニーヴィラ南方3丁目

※街並みイラストは図面を基に描いたイメージで、外観・外構・植栽・色などは実際とは異なります。また、半透明の建物は想定図として描いております。

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【にしてつホーム年末年始の営業日のご案内】

平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
下記期間を年末年始休業とさせていただきます。
2025年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。

年末年始休業日
2024年12月23日(月)~2025年1月3日(金)

※休業期間中に行われた資料請求は1月4日(土)以降の発送となります。

FLAT TOWN
CALM STYLE

公園隣接。
フラットな暮らしを愉しむ日々へ。

モノレールを利用し、
乗り換えなしで小倉駅へ約15分。
「南方しいのき公園」に隣接する
フラットな住宅エリアに、
心地よく、穏やかに家族の時間を楽しめる
全19邸のまちが誕生します。
歩くたびに幸せを実感し、
健やかな明日を育む暮らしがはじまります。

LAND PLAN

にしてつホームのまちづくり

住民同士の交流が自然に育まれる
全19邸の程よいコミュニティタウン。
統一感を図りながら、1邸1邸に個性を持たせた住戸デザインが美しい街並みを創出。
ご近所が程よい距離感で快適に暮らすコミュ二ティを意識し、街区をデザインしました。
01

隣り合う建物を計画的にプランニング

にしてつホームが分譲住宅を推奨するのは、建物を一斉に建てることで隣家相互の窓の設置場所、建物の配置に可能な限り配慮できること。一邸一邸のプライバシーの尊重を心がけています。

02

防犯面に効果的なオープン外構

高い塀や柵、門などがなく開放的なオープン外構は、見通しがよくなることで、不審者の侵入を抑制します。また、各戸の玄関を向き合わせることで、住民同士の防犯意識を高めています。

03

歩行者も、車も安心の6mの道路幅

タウン内の道路幅に余裕があることで明るさと開放感を創出。車のすれ違いもスムーズで安心です。

04

2~3台分の駐車スペース

見通しを確保しながら、1邸に2~3台分の駐車場を計画。来客時にも便利で、将来的にも安心です。

05

通り抜けのないあんしんの街区形成

外部からの車の侵入が少なく、小さなお子さまからシニアの方まで安心して暮らせるまちです。
(クルドサックに面する13区画)

06

たのしいパークサイド

おとなりには遊具も楽しげな「南方しいのき公園」。子育てファミリーにうれしい環境です。

07

新しいまちで始まるコミュニティ

新しい分譲タウンでは同世代のご家族も多く、仲良くなりやすいこともメリットのひとつです。

DESIGN

デザイン

クリックすると画像が拡大されます。 ※掲載の写真は、当社施行例およびイメージ写真です。

PLAN

プラン

分譲価格/3,900万円~4,300万円台(予定)

全体区画図
 …分譲区画
 …申込中
…分譲済区画
  • 全体区画図は図面を基に描いたイメージで実際とは異なります。掲載の写真は、当社施行例およびイメージ写真です。

SPECIFICATION

仕様・設備
心地よく、暮らしやすく。
住む人の視点で、
快適とゆとりある暮らしをご提案。

※掲載の写真は、当社施行例およびイメージ写真です。

photo:当社施工イメージ

PERFORMANCE 品質性能

ずっと安心、もっと心地よく。
住まいのニーズに応える機能とクオリティ

くつろぎの家族時間を伸びやかに演出する、ゆとりあるリビングダイニング。美しさと機能性を両立したワイドタイプのシステムキッチン。 上質な暮らしを約束する、ワンランク上の品質をご体感ください。

COMFORT 快適空間

長期優良住宅は次世代に向けた新基準。
高い省エネ性能でより快適な暮らしへ。

長期優良住宅の認定基準の改正に対応し、脱炭素社会の実現に向けて従来より高い省エネ性能を実現しています。 断熱材の厚みは約2倍、高性能サッシで湿気・冬の結露や夏の日差しを防ぎ、熱交換換気システムが室内温度をロスなく保持します。

photo:当社施工イメージ
photo:当社施工イメージ

MAINTENANCE 意匠性能

長期的な視野にたち、
メンテナンスコストを削減できる高機能の外装材。

外壁のサイディングには自然の力で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持たせた壁材を採用。 セラミックコートを使用することで、従来の壁材と比較しても長期間美しさを保つことができます。 色変化の少ない屋根材を使用するなど、随所に長期的な視野での暮らしやすさを実現する施工を行っています。

周辺環境・アクセス

スーパーや公園、学校など、
快適な毎日を彩る施設が暮らしのすぐそばに。

ライフインフォメーション一覧表示 expand_more

西鉄バス「南方三丁目」バス停
directions_walk徒歩5分
北九州モノレール「徳力公団前」駅
directions_walk徒歩12分
都市高速「若園」入口
drive_eta車で6分
業務スーパー 小倉南方店
directions_walk徒歩4分
ドラッグ新生堂 徳力南方店
directions_walk徒歩5分
マックスバリュエクスプレス徳力店
directions_walk徒歩9分
ハローデイ 徳力本店
drive_eta車で2分
サンリブもりつね
drive_eta車で4分
徳力小学校
directions_walk徒歩14分
広徳中学校
directions_walk徒歩5分
きっずこくらみなみ
directions_walk徒歩2分
徳力団地幼稚園
directions_walk徒歩9分
広徳保育園
directions_walk徒歩10分
徳力保育所
directions_walk徒歩11分
のぞみ保育園
drive_eta車で2分
ひらの子どもクリニック
directions_walk徒歩3分
沖田クリニック
drive_eta車で2分
小倉医療センター
drive_eta車で6分
市立小倉南図書館
drive_eta車で6分
南方しいのき公園
directions_walk徒歩1分
交通機関
西鉄バス「南方三丁目」バス停徒歩5分
北九州モノレール「徳力公団前」駅徒歩12分
都市高速「若園」入口車で6分
買物施設
業務スーパー 小倉南方店徒歩4分
ドラッグ新生堂 徳力南方店徒歩5分
セブンイレブン 小倉南方3丁目店徒歩5分
マックスバリュエクスプレス徳力店徒歩9分
ハローデイ 徳力本店車で2分
ホームセンターグッデイ 小倉南店車で3分
A-プライス 小倉南店車で3分
サンリブもりつね車で4分
マルショク新守恒店車で4分
教育施設
徳力小学校徒歩14分
広徳中学校徒歩5分
きっずこくらみなみ徒歩2分
徳力団地幼稚園車で2分
広徳保育園車で2分
徳力保育所車で2分
守恒さくら保育園車で2分
山の手学院幼稚園車で2分
のぞみ保育園車で2分
しんり幼稚園(ののはな保育園・たんぽぽ保育園)車で2分
九大進学ゼミ 徳力校徒歩11分
医療機関
ひらの子どもクリニック徒歩3分
ふじむら歯科医院徒歩4分
手島整形外科医院徒歩5分
沖田クリニック車で2分
みちおかレディースクリニック車で3分
小倉医療センター車で6分
金融機関
小倉徳力郵便局車で2分
福岡銀行 徳力支店車で2分
西日本シティ銀行 徳力支店車で2分
公共施設
市立徳力児童館徒歩5分
市立徳力市民センター徒歩9分
小倉南体育館・小倉南庭球場車で5分
小倉南区役所車で6分
市立小倉南図書館車で6分
公園
南方しいのき公園徒歩1分
紫川河畔公園(紫川河畔庭球場・紫川河畔プール)車で3分
志井公園(スポーツアドベンチャーフェニックス・アドベンチャープール)車で5分

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北九州モノレール「徳力公団前」駅
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都市高速「若園」入口
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西鉄バス「南方三丁目」バス停
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北九州モノレール「徳力公団前」駅
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都市高速「若園」入口
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ふじむら歯科医院
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手島整形外科医院
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ひらの子どもクリニック
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沖田クリニック
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セブンイレブン 小倉南方3丁目店
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ハローデイ 徳力本店
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ホームセンターグッデイ 小倉南店
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A-プライス 小倉南店
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マルショク新守恒店
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ドラッグ新生堂 徳力南方店
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しんり幼稚園(ののはな保育園・たんぽぽ保育園)
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市立小倉南図書館
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市立小倉南図書館
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紫川河畔公園(紫川河畔庭球場・紫川河畔プール)
車で3分
志井公園(スポーツアドベンチャーフェニックス・アドベンチャープール)
車で5分
南方しいのき公園
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周辺地図

現地案内図

アクセス

バス・モノレール・マイカーの多彩なルートで、都心へ軽快アクセス。

アクセス図
  • 現地からの各施設の所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したもので、且つ、当タウンの一番遠い区画からの距離で算出しています。(徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15㎞、車は時速40㎞で算出し、端数は切り上げています。)
  • 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合がございます。
  • 都市高速時速60kmで算出し、端数は切り上げています
  • 交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります
  • 乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。
  • 令和6年9月24日現在

物件概要

サニーヴィラ南方3丁目 団地概要
  • 所在地/北九州市小倉南区南方3丁目20-15 外
  • 交通/西鉄「南方三丁目」バス停徒歩5分・北九州モノレール「徳力公団前」駅徒歩12分
  • 開発総面積/2,851.87㎡
  • 総区画数/19区画
  • 地目/宅地
  • 用途地域/第一種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • その他/北側斜線制限・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
  • 電気/九州電力
  • ガス/西部ガス
  • 上下水道/北九州市公共上下水道
  • 道路幅員/6.0m アスファルト舗装
第1期分譲住宅概要
  • 分譲戸数/3戸
  • 分譲価格/3,900万円~4,300万円台(予定)※外構費・水道負担金・消費税込
  • 敷地面積/131.00㎡~131.36㎡
  • 建物面積/97.91㎡~103.92㎡
  • 建物構造/木造枠組壁工法2階建
  • 間取り/4LDK
  • 建築確認番号/第KJH24-01310-1号(令和6年7月29日)他
  • 建物竣工時期/令和7年2月予定
  • 入居予定時期/令和7年4月予定
  • 手付金の保全措置機関/株式会社福岡銀行
  • 売主・事業主/西日本鉄道株式会社
  • 販売代理/株式会社プランハウス
予告広告
価格は未定です。確定情報は新規分譲広告または弊社ホームページにおいて明示します。販売を開始するまで、契約または予約の申込みおよび申込みの順位につながる行為は一切できません。但し、一般分譲に先がけて、会員優先分譲を行う場合があります。(一般販売開始時期/令和7年1月予定)

お問い合わせ

にしてつ住まいのギャラリーインフォメーションセンター
にお問い合わせください。

販売提携(代理)

株式会社プランハウス

宅建業免許/国土交通大臣(4) 第007371号