サニーヴィラ 唐の原駅前

• 外観写真は現地を2024年10月に撮影したものをCG処理したものです。
• 室内写真は現地PLAN5モデルハウスを2025年10月に撮影したものです。一部有償オプションが含まれております。家具・家電・照明・調度品等は販売価格には含まれておりません。

 …分譲区画

…分譲済区画

• 全体区画図は図面を基に描いたイメージで実際とは異なります。
• 上記図面・外構植栽はイメージですので、実際とは多少異なる場合があります。また、車や室内外の家具等は価格には含まれません。
• 現状と図面が異なる場合は、現状優先とさせていただきます。
• 掲載の物件は先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。

車でお越しの方【カーナビアドレス】

福岡市東区唐原3丁目20-23

• 東体育館は改修工事のため令和6年10月から令和7年6月末（予定）まで休館です。※令和6年12月6日現在
• 現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。）
• 販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。
• 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
• 交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。
• 乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。※令和6年12月6日現在

サニーヴィラ唐の原駅前 団地概要

• 所在地／福岡市東区唐原3丁目20 外
• 交通／西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩3分・西鉄「大名」バス停徒歩4分
• 総面積／900.23㎡
• 総区画数／6区画
• 地目／宅地
• 用途地域／第一種住居地域
• 建ぺい率／60％
• 容積率／160％・200％
• その他／道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
• 電気／九州電力
• ガス／西部ガス
• 上下水道／市営水道・公共下水道
• 道路／6.0ｍ・4.0ｍ アスファルト舗装

分譲住宅概要

• 分譲戸数／1戸(PLAN 5)
• 分譲価格／3‚990万円※外構費・水道負担金・消費税込
• 敷地面積／144.44㎡
• 建物面積／98.95㎡
• 建物構造／木造枠組壁工法2階建
• 間取り／3LDK
• 建築確認番号／第KJH24-01269-1号(令和6年7月25日)
• 建物竣工時期／竣工済
• 入居予定時期／即入居可（諸手続き完了後）
• 手付金等保全措置機関／㈱福岡銀行
• 売主・事業主／西日本鉄道株式会社
• 販売代理／西鉄不動産株式会社

●広告有効期限／令和8年03月末日　
●情報更新日／令和8年03月01日　
●次回情報更新日／令和8年03月末日

• 現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。）
• 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。