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理想の暮らしを叶える、
あなただけの特別な住まいを。
Site Layout 街区構成
穏やかな住環境に調和する、
ゆとりとつながりを備えた街区設計。＜全5区画＞
セミオーダーハウス区画
建築条件付き宅地
| 区画 | 面積 | 価格 |
|---|---|---|
| No.1 | セミオーダーハウス コンセプトモデル建設予定 |
未定 |
| No.2 | 165.11㎡（49.94坪） | 未定 |
| No.3 | 171.69㎡（51.93坪） | 未定 |
| No.4 | 172.87㎡（52.29坪） | 未定 |
| No.5 | 172.72㎡（52.24坪） | 未定 |
- 土地面積に関しましては、実測時に若干の差異が生じる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 1：戸建住環境形成地区により、壁面後退距離を1.5mとした場合、建ぺい率が緩和される場合があります。詳細は法令および行政指導、建築計画の内容により異なりますので、詳しくは係員にお尋ねください。
【建築条件付宅地について】
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に西鉄不動産株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額から、かかった費用を差し引いてお返しいたします。
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Access 周辺環境・アクセス
やすらぎの住環境と、
軽快なフットワークをかなえる、ゆとりある暮らし
周辺地図
アクセス
西鉄「那珂川病院」バス停徒歩8～9分 福岡都市高速「野多目入口」車で3分
ライフインフォメーション
| 西鉄「野多目」バス停 | 徒歩6〜7分 |
|---|---|
| 西鉄「那珂川病院」バス停 | 徒歩8〜9分 |
| 福岡都市高速「野多目」入口※外周り／百道・西九州道方面 | 車で2分 |
| 福岡都市高速「野多目」入口※内回り／空港・太宰府方面 | 車で3分 |
| ダイキョーバリュー野多目店 | 徒歩9分 |
|---|---|
| セブンイレブン 福岡野多目店 | 徒歩9〜10分 |
| マツモトキヨシ向新町店 | 車で2分 |
| サニー向新町店 | 車で2分 |
| Seria生活良品／ドラッグ新生堂 | 車で2分 |
| マックスバリュエクスプレス老司店 | 車で2分 |
| ドラッグイレブン老司店 | 車で2分 |
| 無印良品那珂川（ゆめモール那珂川） | 車で6分 |
| ららぽーと福岡 | 車で7分 |
| 野多目小学校 | 徒歩6〜7分 |
|---|---|
| 三宅中学校 | 徒歩31分 |
| のため保育園 | 徒歩6分 |
| 南福岡幼稚園 | 徒歩10〜11分 |
| みやけ保育園 | 徒歩11〜12分 |
| こどもの森保育園 こもれびテラス的場 | 車で3分 |
| えんぜる保育園 | 車で3分 |
| 個別教室のトライ | 徒歩7〜9分 |
| 九大進学ゼミ | 徒歩8〜11分 |
| 野多目中央公園 | 徒歩2〜4分 |
|---|---|
| 野多目公民館 | 徒歩5〜6分 |
| 福岡市立南市民プール | 車で3分 |
| ツインクル歯科クリニック | 徒歩7〜8分 |
|---|---|
| ユニタクリニック | 徒歩7〜9分 |
| 上田内科医院 | 徒歩8〜9分 |
| 那珂川病院 | 徒歩10〜11分 |
| 加野小児科医院 | 徒歩10〜11分 |
| のだ皮膚科アレルギー科クリニック | 徒歩10〜11分 |
| きもつき呼吸器内科クリニック | 徒歩10〜11分 |
| 堺整形外科医院 福岡スポーツクリニック | 車で2分 |
| 図師眼科医院 | 車で2分 |
| 椎名マタニティクリニック | 車で2分 |
| 西日本シティ銀行 老司支店 | 徒歩7〜9分 |
|---|---|
| 老司郵便局 | 徒歩9〜11分 |
- 乗換え・待ち時間 想定（※1）4～5分
- 現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。）
- 販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。
- 交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。
- 乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。
- 福岡都市高速での所要時間は、福岡北九州高速道路公社のＨＰを基に算出しています。また、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑他）等により遅延が生じる場合があります。
- 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
- 2026年3月調べ
Outline 物件概要
- サニーヴィラ野多目中央公園Ⅱ 物件概要
-
- 所在地／福岡県福岡市南区野多目四丁目788番4 外
- 交通／西鉄「那珂川病院」バス停徒歩8～9分
- 総面積／1,068.87㎡
- 開発行為許可／令和8年4月7日 許可R7-51号地
- 総区画数／5区画
- 地目／宅地
- 用途地域／第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50%
- 容積率／80%
- その他／戸建住環境形成地区※1・壁面後退距離1.5m・高さ制限10m・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり
- 電気／九州電力
- ガス／西部ガス
- 上下水道／市営水道・公共下水道
- 道路／5.5m・5.0ｍ アスファルト舗装
- 建築条件付宅地概要
-
- 販売区画数／4区画
- 土地面積／165.11㎡～172.87㎡
- 販売予定価格／未定
- 手付金等保全措置機関／㈱福岡銀行
- 土地売主／西日本鉄道株式会社
- 販売代理・建築請負／西鉄不動産株式会社
- 予告広告
- 価格は未定です。確定情報は新規分譲広告または弊社ホームページにおいて明示します。販売を開始するまで、契約または予約の申込みおよび申込みの順位につながる行為は一切できません。但し、一般分譲に先がけて、会員優先分譲を行う場合があります。（一般販売開始時期／2026年4月末予定）
- 土地面積に関しましては、実測時に若干の差異が生じる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 1：戸建住環境形成地区により、壁面後退距離を1.5mとした場合、建ぺい率が緩和される場合があります。詳細は法令および行政指導、建築計画の内容により異なりますので、詳しくは係員にお尋ねください。
- 現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。（徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。）
- 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
【建築条件付宅地について】
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に西鉄不動産株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額から、かかった費用を差し引いてお返しいたします。
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