アイランドシティ照葉 オーシャンプレイス団地概要
- 所在地
- 香椎照葉７丁目27番201他
- 交通
- 西鉄「照葉北小学校前」バス停徒歩8～15分
- 総面積
- 107,172.55㎡
- 開発許可
- 許可第30-50号（2018年11月27日取得・Ⅱ街区）
許可第31-66号（2020年2月18日取得・Ⅲ・Ⅳ街区） - 総区画数
- 106区画（予定）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域別途地区計画あり）
- 都市計画法
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％（別途地区計画にて制限あり）
- 容積率
- 200％（別途地区計画にて制限あり）
- その他制限
- 建築物用途制限・高さ制限10ｍ以下・敷地最低面積200 ㎡・外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限：香椎照葉六,七丁目東地区地区計画
- 私道負担面積
- なし
- 電気
- 九州電力
- ガス
- 西部ガス
- 上水道
- 公営上水
- 下水道
- 公共下水
- 備考
- ※本団地は、 景観協定区域内となっており、同協定による一定基準遵守義務があります。≪香椎照葉戸建住宅第２ 地区景観協定（案）≫申請中●前面道路/5.5ｍ（舗装あり）●諸費用／自治会会費：700円／月、 CATV・タウンセキュリティ：2,603円／月額、＆andセキュリティ：2,200円／月額、樹木消毒費用： 4,400円／年額●集会所建設基金、維持管理金：350,000円（引渡し一時金）●集会所建て替え積立金：550円/月額 ●地域環境維持金：385円/月額 ●役員手当：55円/月額●宅建業法に基づく手付 金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)
分譲住宅概要
- 販売戸数
- 6戸
- 販売価格
- 6,850万円～7,200万円
- 敷地面積
- 220.03㎡～248.19㎡
- 建物面積
- 127.86㎡～135.22㎡
- 建物構造
- 木造（枠組壁工法）
- 間取り
- 4LDK
- 建築確認番号
- 第KJH22-04258-1号（R5.3.31）他
- 建築竣工年月日
- 令和5年1月・令和5年6月・令和5年7月・令和5年8月・令和5年9月
- 入居時期
- 即入居可
- 事業主・売主
- 西日本鉄道株式会社
宅建業免許：国土交通大臣（3）第008543号
建設業許可：福岡県知事（般-28）第45209号
（一社）不動産協会会員
（一社）九州住宅建設産業協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
Ⅱ街区 建築条件付き宅地概要
- 販売区画数
- 1区画
- 販売価格
- 32,910,000円
- 敷地面積
- 234.47㎡
Ⅲ街区 建築条件付き宅地概要
- 販売区画数
- 2区画
- 販売価格
- 32,910,000円・33,083,000円
- 敷地面積
- 246.95㎡・245.50㎡
Ⅳ街区 建築条件付き宅地概要
- 販売区画数
- 3区画
- 販売価格
- 34,479,000円～39,899,000円
- 敷地面積
- 256.09㎡～310.46㎡
- 広告有効期限
- 令和年月末日
※建築条件付き土地とは、売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以内)に西日本鉄道株式会社と住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地 購入者の自由な判断に委ねられます。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。※土地面積に関しましては、実測時に若干の差異が生じる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
