アイランドシティ照葉オーシャンプレイス|にしてつホーム

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アイランドシティ照葉 オーシャンプレイス団地概要

所在地
香椎照葉7丁目27番201他
交通
西鉄「照葉北小学校前」バス停徒歩8~15分
総面積
107,172.55㎡
開発許可
許可第30-50号(2018年11月27日取得・Ⅱ街区)
許可第31-66号(2020年2月18日取得・Ⅲ・Ⅳ街区)
総区画数
106区画(予定)
地目
宅地
用途地域
第2種中高層住居専用地域別途地区計画あり)
都市計画法
市街化区域
建ぺい率
60%(別途地区計画にて制限あり)
容積率
200%(別途地区計画にて制限あり)
その他制限
建築物用途制限・高さ制限10m以下・敷地最低面積200 ㎡・外壁後退1.5m又は1.0m・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限:香椎照葉六,七丁目東地区地区計画
私道負担面積
なし
電気
九州電力
ガス
西部ガス
上水道
公営上水
下水道
公共下水
備考
※本団地は、 景観協定区域内となっており、同協定による一定基準遵守義務があります。≪香椎照葉戸建住宅第2 地区景観協定(案)≫申請中●前面道路/5.5m(舗装あり)●諸費用/自治会会費:700円/月、 CATV・タウンセキュリティ:2,603円/月額、&andセキュリティ:2,200円/月額、樹木消毒費用: 4,400円/年額●集会所建設基金、維持管理金:350,000円(引渡し一時金)●集会所建て替え積立金:550円/月額 ●地域環境維持金:385円/月額 ●役員手当:55円/月額●宅建業法に基づく手付 金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)

分譲住宅概要

販売戸数
9戸
販売価格
6,660万円~7,080万円
敷地面積
210.40㎡~247.29㎡
建物面積
125.03㎡~135.80㎡
建物構造
木造(枠組壁工法)
間取り
4LDK
建築確認番号
第KJH23-01497-1号他
建築竣工年月日
令和5年1月・令和5年7月・令和5年9月・令和5年12月・令和6年3月
入居時期
即入居可・令和6年5月予定
事業主・売主
西日本鉄道株式会社
宅建業免許:国土交通大臣(3)第008543号
建設業許可:福岡県知事(般-28)第45209号
(一社)不動産協会会員
(一社)九州住宅建設産業協会会員
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員

Ⅲ街区 建築条件付き宅地概要

販売区画数
1区画
販売価格
33,083,000円
敷地面積
245.50㎡

※建築条件付き土地とは、売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以内)に西日本鉄道株式会社と住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地 購入者の自由な判断に委ねられます。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。※土地面積に関しましては、実測時に若干の差異が生じる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。