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ロケーション

千年の時を超えて時を刻み続ける
「太宰府」に住まう誇りと歓び。
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千年の時を超えて連綿と刻まれてきた悠久の歴史。
古くから奈良や京都の都に次ぐ西の都として行政はもちろん、中国大陸や朝鮮半島との外交や軍事も担った大宰府は、その規模と格式から「遠の朝廷(とおのみかど)」と称されました。
古都の趣を身近に感じながら、アクセス、生活、教育、文化など、快適な生活環境が整う新しい暮らしの舞台へ。豊かな時が積み重なっていきます。

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御笠川河畔の約1.6㎞にわたって
約120本の桜が連なる絶景が目の前に。

御笠川の北岸約1.6kmの遊歩道沿いには約120本の桜が連なり、春ともなれば満開の桜が咲き誇る絶景を心ゆくまで楽しめます。
豊かな時を重ね、受け継がれていく「春爛漫の風景」。
風に舞う花吹雪や水面の花いかだを愉しむ日々が、この街に住まう歓びと誇りを実感させてくれます。
さらに、都府楼跡(大宰府政庁跡)の広場をはじめ、大小の公園も身近に点在。四季折々の自然を楽しみながらの散歩や家族のふれあいなど、ライフシーンを豊かに彩ってくれるでしょう。

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御笠川の北岸約1.6kmの遊歩道沿いには約120本の桜が連なり、春ともなれば満開の桜が咲き誇る絶景を心ゆくまで楽しめます。
豊かな時を重ね、受け継がれていく「春爛漫の風景」。
風に舞う花吹雪や水面の花いかだを愉しむ日々が、この街に住まう歓びと誇りを実感させてくれます。
さらに、都府楼跡(大宰府政庁跡)の広場をはじめ、大小の公園も身近に点在。四季折々の自然を楽しみながらの散歩や家族のふれあいなど、ライフシーンを豊かに彩ってくれるでしょう。

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DESIGNデザイン

邸宅の美意識と洗練をまとい、
細部まで上質を尽くした
快適空間。

光と開放感に包まれながら、心地よく伸びやかな空間を愉しむ日々へ。
住むほどに愛着が深まっていく、ご家族の想いを叶える上質を追及しました。

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※ 掲載の写真は、当社施行例およびイメージ写真です。

PLANプラン

理想を追求した住まいをその手にできる、
納得のコストパフォーマンス。

サニーヴィラ観世音寺WEST

 …分譲区画
 …申込中
…分譲済区画

サニーヴィラ観世音寺EAST

 …分譲区画
 …申込中
…分譲済区画

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SPECIFICATION仕様・設備

心地よく、暮らしやすく。
住む人の視点で、快適とゆとりある暮らしをご提案。

持続可能な地球環境を考えた、ZEH仕様住宅。

生活する上で消費するエネルギーを自宅で創り出し、 エネルギーの収支を限りなくゼロに近づける ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)。
CO₂の排出量が削減され、快適で経済的、人にも環境にも優しい住まいを実現します。

QUALITY

品質性能

ずっと安心、もっと心地よく。住まいのニーズに応える機能とクオリティ

くつろぎの家族時間を伸びやかに演出する、ゆとりあるリビングダイニング。
美しさと機能性を両立したワイドタイプのシステムキッチン。 上質な暮らしを約束する、ワンランク上の品質をご体感ください。

COMFORT

快適空間

長期優良住宅は次世代に向けた新基準。高い省エネ性能でより快適な暮らしへ。

長期優良住宅の認定基準の改正に対応し、脱炭素社会の実現に向けて従来より高い省エネ性能を実現しています。
天井と床の断熱材の厚みは約2倍、高性能サッシで湿気・冬の結露や夏の日差しを防ぎ、熱交換換気システムが室内温度をロスなく保持します。

MAINTENANCE

意匠性能

長期的な視野にたち、メンテナンスコストを削減できる高機能の外装材。

外壁のサイディングには自然の力で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持たせた壁材を採用。セラミックコートを使用することで、従来の壁材と比較しても長期間美しさを保つことができます。
色変化の少ない屋根材を使用するなど、随所に長期的な視野での暮らしやすさを実現する施工を行っています。

仕様・設備の詳細はこちら

周辺環境・アクセス

ショッピングも、子育ても、安心も。
日常を豊かに彩る施設が
身近に、多彩に充実。

ライフインフォメーション一覧表示 expand_more

西鉄「筑陽学園前」バス停
WESTdirections_walk徒歩5分
EASTdirections_walk徒歩5分
西鉄大牟田線「都府楼前」駅
WESTdirections_walk徒歩10分
EASTdirections_bike自転車5分
西鉄大牟田線「二日市」駅
WESTdirections_bike自転車6分
EASTdirections_bike自転車6分
ベストマートとふろう
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EASTdirections_walk徒歩6分
にしてつストアレガネット太宰府店
WESTdrive_eta車で2分
EASTdirections_walk徒歩9分
新生堂薬局五条店
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EASTdrive_eta車で2分
ジョイント太宰府店
EASTdrive_eta車で2分
マミーズ太宰府西店
WESTdrive_eta車で3分
イオン二日市店
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水城小学校
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学業院中学校
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二日市カトリック幼稚園
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ゆたかSecond保育園
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保育所太宰府園
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EASTdrive_eta車で2分
通古賀保育園
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EASTdrive_eta車で2分
水城幼稚園
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都府楼保育園
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こでら内科医院
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EASTdirections_walk徒歩6分
陶山歯科医院
WESTdirections_walk徒歩8分
あきよし外科胃腸科医院
WESTdirections_walk徒歩8分
EASTdrive_eta車で2分
まつもと小児科医院
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EASTdrive_eta車で2分
水城病院
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太宰府郵便局
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水城郵便局
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プラム・カルコア太宰府(太宰府市民図書館)
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太宰府市役所
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太宰府市民プール
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とびうめアリーナ(太宰府市総合体育館)
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五反田公園
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太宰府政庁跡
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交通機関
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ジョイント太宰府店EAST車で2分
マミーズ太宰府西店WEST車で3分
イオン二日市店WEST車で3分
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ゆめタウン筑紫野WEST車で7分
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イオンモール筑紫野WEST車で7分
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金融機関
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水城郵便局WEST徒歩10分
西日本シティ銀行 五条支店WEST車で3分
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教育施設
水城小学校WEST徒歩10分
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学業院中学校WEST徒歩9分
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二日市カトリック幼稚園WEST徒歩8分
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ゆたかSecond保育園WEST徒歩6分
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南保育所WEST車で2分
EAST車で2分
保育所太宰府園WEST車で3分
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通古賀保育園WEST車で2分
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だいいち幼稚園・保育園WEST車で3分
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第2あいわ保育園WEST車で2分
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水城幼稚園WEST車で2分
都府楼保育園WEST車で2分
はっぴぃ保育園WEST車で2分
五条駅前保育園EAST車で2分
ごじょう保育所EAST車で2分
こひつじ保育園EAST車で2分
個別指導塾スカイWEST徒歩10分
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医療機関
こでら内科医院WEST徒歩3分
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陶山歯科医院WEST徒歩8分
よしむら歯科医院EAST徒歩10分
牛島産婦人科WEST車で2分
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太宰府市役所WEST車で2分
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太宰府市民プールWEST車で3分
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とびうめアリーナ(太宰府市総合体育館)WEST車で3分
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公園
五反田公園EAST徒歩2分
大楠公園WEST徒歩3分
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ベストマートとふろう
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にしてつストアレガネット太宰府店
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個別指導塾スカイ
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水城小学校
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学業院中学校
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大楠公園
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太宰府政庁跡
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太宰府政庁跡
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周辺地図

アクセス

WEST
太宰府市観世音寺2丁目30番 外
EAST
太宰府市観世音寺1丁目197番1 外
西鉄「筑陽学園前」バス停
徒歩5分
アクセス図
  • 現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したもので、且つ、当タウンの一番遠い区画からの距離で算出しています。(徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。)
  • 通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
  • 交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。
  • 乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。(令和4年12月19日現在)

物件概要

サニーヴィラ観世音寺WEST 団地概要
  • 所在地/太宰府市観世音寺2丁目30番 外
  • 交通/西鉄「筑陽学園前」バス停徒歩5分・西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅徒歩10分
  • 開発面積/405.35㎡
  • 総区画数/2区画
  • 地目/宅地
  • 用途地域/第一種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/150%
  • その他の制限/高さ制限10m・壁面後退1.0m・敷地面積最低限度165㎡・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり
  • 電気/九州電力
  • 上下水道/市営水道・公共下水道
  • 道路/6.0m、4.0m アスファルト舗装
分譲住宅概要
  • 分譲戸数/1戸
  • 分譲価格/6,200万円 ※外構費・水道負担金・消費税込
  • 敷地面積/204.96㎡
  • 建物面積/117.16㎡
  • 建物構造/木造枠組壁工法2階建
  • 間取り/4LDK
  • 建築確認番号/第KJH23-02046-1号(令和5年10月5日)他
  • 建物竣工時期/竣工済
  • 入居予定時期/即入居可(諸手続き完了後)
  • 手付金の保全措置機関/株式会社福岡銀行
  • 売主・事業主/西日本鉄道株式会社
サニーヴィラ観世音寺EAST 団地概要
  • 所在地/太宰府市観世音寺一丁目197番1 外
  • 交通/西鉄「筑陽学園前」バス停徒歩5分・西鉄天神大牟田線「都府楼前」駅徒歩15分
  • 開発面積/396.71㎡
  • 総区画数/2区画
  • 地目/宅地
  • 用途地域/第一種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/150%
  • その他の制限/高さ制限10m・壁面後退1.0m・敷地面積最低限度165㎡・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり
  • 電気/九州電力
  • 上下水道/市営水道・公共下水道
  • 道路/6.0m アスファルト舗装
分譲住宅概要
  • 分譲戸数/1戸
  • 分譲価格/6,270万円 ※外構費・水道負担金・消費税込
  • 敷地面積/200.44㎡
  • 建物面積/120.89㎡
  • 建物構造/木造枠組壁工法2階建
  • 間取り/4LDK
  • 建築確認番号/第KJH23-00094-1号(令和5年4月11日)他
  • 建物竣工時期/竣工済
  • 入居予定時期/即入居可(諸手続き完了後)
  • 手付金の保全措置機関/株式会社福岡銀行
  • 売主・事業主/西日本鉄道株式会社

●広告有効期限/令和6年12月末日 
●情報更新日/令和6年12月1日 
●次回情報更新日/令和6年12月末日

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